手邊閒置土地,交給Times停車場設計規劃,讓您輕鬆解決困擾!

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您是否遇到這些困擾?手邊有一塊土地,卻不知道如何管理,放著好幾年不管,雜草叢生堆滿垃圾,還要另外花錢處理,或者是想利用土地空窗期投資累積資金,可是又不知道如何著手?本文將介紹閒置土地經規劃設計搖身一變為停車場後,如何解決土地管理的困擾。

閒置土地未整理,經常遇到的問題
被亂丟垃圾、棄養寵物
被附近鄰居無端搭建涼亭、休息區泡茶聊是非
被隨意種菜,好心勸告還惹來一陣謾罵
被放置資源回收物品或大型廢棄物
因無人管理導致雜草叢生孳生病媒蚊以致被裁罰
案10-Times停車場-設計前

依照現行空地空屋管理自治條例,地主有土地管理的責任,包括應清除50~100公分以上之雜草、清除廢土及廢棄物且不得堆置妨礙公共安全、環境衛生或其他有礙觀瞻的物品,如被環保局查到空地環境髒亂,在期限內沒有改善,還會遭到罰鍰,所以土地放置不管,不止不會生財,還可能會導致漏財!

哪些土地適合設計為停車場呢?
不只有寬闊的土地才適合作為停車場,狹小地、畸零地也有可能開發成停車場!如果您擁有下列類型的土地,也可能適合停車場經營,與Times攜手一起讓市容更美麗!

土地類型 土地說明
畸零地型的停車場
畸零地/狹小地

面積狹小或地界曲折的土地,不可以單獨建築,除非與相鄰的土地協議調整地形或合併使用,達到法律規定最小建築面積後,才可建築。
建物拆除預定地
建設預定地/建物拆除預定地

在建設或拆除之前的土地空窗期,可短期間利用土地。
月租型停車場
月租停車場

將原本舊式人工管理月租停車場的一部份或全部,重新經營或重整成Times PARKING。
為什麼要交給Times設計停車場?
通常停車場的設計規劃有出入口位置、停車位數、車道寬度、迴轉半徑、設備、綠化等,設計管理經營都需要繁瑣的程序。Times會從地點、地形到市場需求等多角度進行評估與分析,並考慮消費者使用安全性、舒適性、土地形狀與設施等,進行停車場的設計規劃。

交由Times經營,有以下幾點好處:

無需自行籌備資金與機器設備
無須煩惱整地、設備維護、收款作業等
Times依據地形與地點條件,彈性運用,即使3~4台車輛也可營運
重視使用者動線體驗規劃,提升停車滿意度,並提高停車率
無須擔心人事關係與法規處理(宣傳、保全系統、客訴處理、政府申請作業)
可減免地價稅(是否適用地價稅減免辦法依各縣市主管機關而定)
Times為經驗豐富的日系企業,穩定且有保障
Times有一套規格化的停車場規劃、營運、管理,作業流程,協助您擬定最合適的停車場經營計畫,將閒置空地改造成乾乾淨淨、設備齊全的停車場,輕鬆讓閒置土地聰明翻身!

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